Догнать СССР по метражу

Largebrain

Догнать СССР по метражу
Россия активно строится

У России есть шанс догнать СССР по объемам жилищного строительства. Если верить данным Росстата, в первом квартале этого года площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 9,5 млн кв. м, что на 51,1% больше, чем в соответствующем периоде 2006 года. Аналогичными темпами росло индивидуальное жилищное строительство. Граждане за счет собственных и заемных средств построили 32,5 тыс. жилых домов общей площадью 4,7 млн кв. м.

Больше всего строят в Москве. Здесь было введено 12,5% от всего возведенного в стране жилья. В Московской области — 11,5%, в Краснодарском крае — 7,2%, Санкт-Петербурге — 5,2%.

Если пятидесятипроцентный рост ввода жилья продолжится, то Россия догонит СССР и чиновники смогут использовать эти показатели в предвыборной риторике. Как отмечает ведущий эксперт Центра развития Валерий Миронов, во времена правления Никиты Хрущева в среднем в год вводилось около 60 млн кв. м жилья. Генсек ЦК КПСС развернул массовое жилищное строительство и впервые переселил миллионы граждан из бараков, коммуналок и подвалов в отдельные квартиры. А максимум ввода жилья в России пришелся на 1987 год. Тогда советская власть ввела в строй 76 млн кв. м. В прошлом году Росстат отчитался о 50 млн кв м. А в этом году чиновникам есть шанс рапортовать о 75 млн кв. м.

Из материалов Росстата следует, что в общем объеме завершенного строительства жилья велика доля индивидуального домостроения. В среднем по России — 49,1%. В Бурятии, Дагестане, Карелии, Коми, Калмыкии, Марий Эл, Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии и в Удмуртии, а также в Краснодарском крае она составила от 71,3% до 96,2%. А в Адыгее, Ингушетии, Тыве, Хакассии, Карачаево-Черкессии и Чечне, в Хабаровском крае, Ивановской области — 100%.

Эксперты объясняют рекордные показатели этого квартала несколькими причинами. Во-первых, в 2006 году выдалась аномально холодная зима и стройки встали. На этом фоне темпы роста первого квартала этого года выглядят рекордными.

Во-вторых, процесс сдачи и введения в эксплуатацию жилья зависит не только от застройщика, но и от оперативности работы госкомиссии и других факторов. «Когда мы говорим про ввод жилья, мы говорим про оформленные документы. Поэтому из цифр Росстата не следует, что за первый квартал построено больше, чем в прошлом году, — отмечает руководитель исследовательского центра «Миэль-новостройки» Борис Флексер — Это бумажные цифры, они могут корелировать с фактическим строительством, но на протяжении длительного периода».

Еще одним фактором, влияющим на темпы ввода жилья, стала адаптация участников рынка к нормам закона об участии в долевом строительстве, который вступил в силу в апреле 2005 года. Он ограничивает возможность строительства жилья без получения разрешения на строительство и продажу жилья на этапе строительства. По словам Бориса Флексера, это привело к временному снижению объемов жилищного строительства.

В свою очередь в Минэкономразвития связывают масштаб строительства с началом реализации нацпроекта «Комфортное и доступное жилье гражданам России». Как недавно заявил куратор проекта первый вице-премьер Дмитрий Медведев, на «доступное и комфортное жилье» в этом году будет потрачено вдвое больше бюджетных средств, чем планировалось – 51 млрд руб. Похоже, это не последняя господдержка отрасли. В озвученном на прошлой неделе послании Федеральному Собранию Владимир Путин предложил не ограничиваться нацпроектом и разработать стратегию строительства жилья: «На повестке дня, таким образом, вплотную встает вопрос о принятии долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан».

http://www.rbcdaily.ru/2007/05/02/focus/274429

Козлов Евгений · | Добавлено: Ср Май 02, 2007 3:23 pm

не случилось бы у них кризиса перепроизводства... количество сделок падает: по таким ценам никто не берёт и сами спекулянты... ой простите, инвесторы тоже.
_________________
От Земли к Звёздам!